Главная > Исковое заявление

Исковое заявление

        Как часто в последнее время, в нашу жизнь приходит чувство негодования, например с плохо оказанной услугой, с поломкой ценной вещи, купленой неделю назад или с продажей нам некачественного товара? Когда живешь в большом городе, то думаю, довольно часто. Что-то мы пропускаем, терпим, иногда понимаем, что время и нервы затраченные на выяснение отношений с обманувшей нас компанией, никто не вернет или что подача искового заявления в суд, значительно превышает наши финансы, которые мы могли бы себе позволить (нанять опытного юриста).  
      Но иногда, устав терпеть, мы идем на принцип и сломя голову вступаем  в бой с неправдой, надеясь на скорую победу.  И вот, наш запас прочности истощился или цена предмета слишком высока, чтобы просто оставить все как есть и тогда свое право приходиться доказывать в суде. При наличии неоспоримых документов подтверждающих вашу правоту и грамотного юриста, все равно мы считаем, что 80% успеха - это правильно написанное исковое заявление и упорство.
   Ведь ответчик, понимая свою неправоту будет бороться до последнего и тоже придет на суд с опытным юристом.  Причем,  вы сами должны понимать, что вы хотите – а грамотный юрист правильно сформулирует просьбу в исковом заявлении. Идем к юристу или сами составляем исковое заявление в суд и начинается ходьба по кругу – принесли исковое в канцелярию – не приняли…. вы исправили ошибки приняли - суд первой инстанции вынес непонятное определение…вы написали жалобу – суд первой инстанции  начал рассмотрение дела по существу… но не до конца и вынес решение, которое вас не устраивает… вы подаете апелляционную жалобу… в бесконечность…

Исковое заявление должно быть написано так, чтобы при прочтении, в канцелярии суда, очень трудно было бы вам отказать в его принятии…  

  Это ОБРАЗЕЦ искового заявления, а не готовое решение вашей проблемы. Если у вас возникли сложности с межеванием или постановкой участка на кадастровый учет, есть более короткое решение, нежели судебные тяжбы... 

  Звоните нам, мы поможем 8 905 255-03-01                                                                                        

                                                                                Во  Всеволожский городской суд

                                                                                 Ленинградской области

                                                                      Истец: ………………………………..

                                                                                в лице представителя.....

                                                                                 Адрес:  ……………………………. 

                                                                     Ответчик : ……………………………….

                                                                                 Адрес: ……………………………. 

                                                                     Третьи лица:  …………………………..…

                                                                                  Адрес: ……………………………. 

                                                                           ФБУ «Федеральная кадастровая палата  

                                                                            «Росреестра» Ленинградской области. Адрес:

                                                                           188660, СПб, ул. Чапаева д. 15 лит. Б. 

                                                                                                Госпошлина: ......... руб.  

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о исправлении технических и кадастровых ошибок в сведениях ГКН

(государственного кадастра недвижимости) .

 

Я, ……………………………………., являюсь собственником земельных участков в ………… ………………………., Всеволожского района, Ленинградской области с кад. № ………………… и №. ……………………., площадью …….. м2 и ……….. м2.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области во Всеволожском районе были выявлены кадастровые и технические ошибки в сведениях ГКН.

………………….. года по факту выявленных ошибок в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области во Всеволожском районе принято Решение …………………………. года об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
Мною были переданы копии ………………………………….. смежным землепользователям № …………………………….. Была проведена досудебная переписка и переговоры. Однако добровольного исполнения предписания Кадастровой палаты  об уточнении границ земельных участков добиться не удалось.    

Принадлежащие мне земельные участки № ………………………… и №. ………………….. были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и материалами межевания, прошедшими все необходимые согласования в 1999 году. Были лично согласованы границы участков с каждым смежным землепользователем, о чем есть подтверждение в данных кадастровых делах 1999 года. Система координат использовалась местная, что на момент составления кадастровых дел в 1999 году на участки  № ……………. и №. ………………….. не противоречило действующему законодательству 1999 года.

В соответствии с актами выбора и координатным описанием (описанием природных объектов, в данном случае - канавы мелиорации) земельные участки были закреплены на местности межевыми знаками, о чем в ГКН были внесены соответствующие сведения, кадастровые дела сданы в архив кадастровой палаты по Всеволожскому району Ленинградской области в 1999 году.

В марте 2012 года я обратился в орган кадастрового учета за кадастровыми паспортами и координатным описанием своих земельных участков. В результате получил кадастровые паспорта с информацией о том, что границы моих участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а принадлежащие мне на праве собственности земельные участки вошли в границы земельных участков смежных землепользователей, хотя на момент приобретения участков ………… ………………….. году были получены кадастровые паспорта с отметкой «площадь земельного участка соответствует материалам межевания земель». Из чего были сделаны выводы о том ,что межевание данных участков было произведено.
п.2.ст.4. Ф/З «О государственном кадастре недвижимости»  от 22.07.2008 года  «Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях ».
Кадастр и межевание участков ответчика № …………………….. и ………………….., производились в 2006 году. Из выкопировок (планов расположения участков в 1999 году) видно параллельное расположение четырех участков, принадлежащих: …………………… и …………………,  ………………….  и ……………………..

Далее из кадастрового дела № ……………….. видно, что участок ошибочно был поставлен ниже на место № ………………….. участка, а далее участок  № ……………………. был поставлен на место участка № ………………………., что привело к кадастровой ошибке.

По факту выявленных ошибок в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области принято ……………………………………года об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
Получив указанное решение и разъяснения о порядке дальнейших действий по устранении ошибок в сведениях ГКН я обратился к собственникам смежных участков, а именно ………………. - собственнику земельного участка с № …………………. и к ……………………. – собственнику земельных участков с № ………………….., также провел ряд встреч и переговоров с организациями, допустившими данные ошибки при выполнении работ по межеванию, а именно с представителями ООО «……………» и ООО «……………».

В результате добиться от сторон добровольного исправления выявленных ошибок не удалось. Однако ООО «………………..», пояснила, что они готовы  исправить кадастровую ошибку, но требуется согласие собственника участков № …………………… и ………………  т.е. ………………….

В соответствии с ст. 28 ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в ГКН ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008 года) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», т.е. соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании материалов работ по уточнению местоположения и площади земельного участка.
Мною были подготовлены межевые планы  с уточнением границ на земельные участки № ………………… и № …………………, где кадастровый инженер, на основе геодезических измерений определил, наличие наложений границ участков ( юридический сдвиг ) смежных землепользователей, однако смежные землепользователи отказались согласовывать соответствующе изменения для исправления технических и кадастровых ошибок.
Было получено заключение кадастрового инженера …………………………., где разъясняется, что при постановке на кадастровый учет участка  № …………………. произошел юридический сдвиг, который впоследствии привел к ошибкам в кадастровой карте.
В связи с тем, что смежный землепользователь отказывается исполнять предписания органа кадастрового учета и требования действующего законодательства и тем самым создает препятствия в управлении и распоряжении земельными участками, считаю, что нарушены мои права и законные интересы.

Участки № ……………………… и №. ………………….., № …………………….. и …………….. расположены в ………………………., Всеволожского района, Ленинградской области МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, на основании ст.30 «Исключительная подсудность» ГПК РФ иск подается по месту нахождения земельных участков. 

На основании вышеизложенного,

Прошу суд: 

      1. Обязать …………………….. предоставить межевые планы с уточнением границ земельных участков с кад. № ………………………. в …………………., Всеволожского района, Ленинградской области МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в орган кадастрового учета для исправления технических и кадастровых ошибок в сведениях ГКН.

 

Прилагаемые документы с копиями по числу лиц участвующих в деле:

                1. Исковое заявление с квитанцией об оплате госпошлины.

                2. Выкопировка  1999 года с плана земель Всеволожского района

                3. Копия  кадастрового дела  ………………  (1999г.)

                4. ..........................................................................               

               19. Копия доверенности(представителя) ………………….

               20. Копия паспорта(собственника участков) ……………………….  

                                                                                                                                   

                                                         Представитель по доверенности:  ………………….  

                  Число                                                                                       Подпись

 

Это ОБРАЗЕЦ искового заявления, а не готовое решение вашей проблемы. Если у вас возникли сложности с межеванием или постановкой участка на кадастровый учет, есть более короткое решение, нежели судебные тяжбы...

 

 

Наш телефон:
8  (906) 255-03-01