Сопровождение сделок с недвижимостью

Вопрос можно задать по электронной почте:  dyakonov.vad@mail.ru 

 Мы тщательно проверяем каждый объект (квартира, коммерческое помещение, загородный дом, земельный участок) и каждый предоставленный документ при совершении сделки.
  Если это квартира на вторичном рынке, то проверяем всех предыдущих владельцев данной недвижимости с начала постройки дома! Проверяем все правоустанавливающие документы, а также прописанных и выписанных собственников и нанимателей (жилье государственного или муниципального жилищного фонда) данного жилого помещения, наличие перепланировок.
 Если  это коммерческое помещение, то также  проверяем все правоустанавливающие документы, бывших собственников, наличие перепланировок. Если это центр города, старый фонд, то проводим строительную/техническую экспертизу, так как очень часто из-за износа коммуникаций  возможны протечки, между стенами в кирпичной кладке и через старые вентиляционные каналы, дымоходы. Если требуется поднимаем архивы в ГУИОН ( бывший ПИБ).  Если помещение находиться на первом или цокольном этажах, проверяем гидроизоляцию, ближайшие люки (колодцы) дренаж. Так как, при обильных осадках (дождях), возможны подтопления помещений, что очень часто происходит в центральной части нашего города.

  Большие земельные участки, различного разрешенного использования (в основном работаем по сельскохозяйственным) , проверяем на межевание и геодезию, находим документы в архивах, плюс с 4 августа 2018 года Земельный кодекс РФ был дополнен главой XIX, устанавливающей единое правовое регулирование зон с особыми условиями использования территорий ( ЗОУИТ) и вводящей ряд новшеств в существовавшие ранее правила установления, изменения, прекращения ЗОУИТ и использования земельных участков в их границах, а также были внесены изменения в ряд других актов федерального законодательства, касающихся ЗОУИТ.  Поэтому проверяем теперь еще и на вероятность попадания в ЗОУИТ.  

Инвестиции в недвижимость. Принимаем объекты на продажу.  

Наши телефоны:  8 921-384-93-74 

Комиссия составляет  от 1 до 4 % в зависимости от суммы сделки. 

 Мы берем одновременно в оборот и продажу не более 20-ти объектов. Небольшое количество объектов, дает более качественное оформление самого предложения в рекламе и более детальное знание об этом объекте недвижимости. К тому же, небольшой перечень объектов, увеличивает количество возможных просмотров, а доскональное изучение и знание продаваемого объекта отсекает ненужные показы, за счет чего и происходит экономия времени продавца и покупателя. 

В большинстве случаев, недостаточность информации в рекламе или в объявлении, об объекте недвижимости, будь то квартира, коммерческое помещение или загородный дом, ведет к возникновению недопонимания в дальнейшем и может привести к срыву сделки.
Мы в свою очередь обещаем:
 - Качественное оформление продаваемого объекта.
- Никаких ограничений продавца и покупателя в собственном поиске заинтересованных лиц, но за своего клиента будем бороться. 
- Качественное проведение самой сделки по купле-продаже и соблюдение всех интересов сторон.

 Так как, мы сами занимаемся поиском, анализом и последующей куплей-продажей объектов недвижимости для своих целей, поэтому существует большой опыт в проведении сделок.

 Рассматриваем различные варианты инвестиционного партнерства с физическими лицами, так как, с банками в последнее время, взаимодействовать не очень комфортно. 
  При покупке недвижимости, как в России, так и за рубежом, возможны временные партнерские отношения или заключение инвестиционного договора с получением инвестором права собственности или доли в праве собственности на недвижимость, но с дальнейшей перепродажей недвижимости, после реконструкции объекта. То есть вложение для получения прибыли в дальнейшем.
  Считаем, что грамотная инвестиция в недвижимость, как в России, так и в ближайшем зарубежье, всегда принесет хорошую прибыль.  
   Поэтому, занимаясь управлением недвижимостью и работой с проблемной недвижимостью, понимаем куда можно вкладывать и как извлекать наибольшую прибыль и доход!


 Управление недвижимостью.

 Всегда рады ответить на Ваши вопросы по телефону:  +7 921-384-93-74