Главная > Ошибка межевания / Кадастровая ошибка

Ошибка межевания / Кадастровая ошибка

Очень часто, хозяин (собственник) своего участка при обращении в кадастровю палату или к кадстровому инженеру, по какому-либо вопросу в получении свежих документов по своему участку, обнаруживает наложение соседнего участка на свой, несоответствие системе координат или отсутствие участка на публичной кадастровой карте.  Сам же собственник проводил межевание в диапазоне 2000 - 2010 годов и имеет на руках проект межевания или межевое дело. Но, каким-то образом, сосед или соседи провели межевание и поставили на кадастровый учет свой участок, без уведомления (выпуск статьи в местной газете не всегда являетя законным) всех собственников пограничных участков.  
И вот, кадастровый инженер говорит обственнику, что участок невозможно поставить на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт, надо идти в суд...  
Мы же считаем, что сначала надо проверить всю имеющуюся документацию, получить дополнительные документы из кадстровой палаты, как районной, так и центральной на улице Чапаева 15. 

Кроме того, в Федеральном законе от 24.07.2007 года  №221-ФЗ   «О государственном кадастре недвижимости», в одном из пунктов, четко прописано, что бумажный документ (носитель) имеет первостепенное значение (приоритет) перед электронным.
Это значит, что если у бабушки есть выкопировка своего участка от 1967года, (тогда была еще местная система координат), была инструкция по проведению межевых работ и все заносилось на бумагу с привязкой к местности и природным объектам, а у соседа межевание например от 2008года, то приоритетом будут бумаги у бабушки, так как кадастровый инженер в 2008 году, проводя межевые работы у соседа, должен был запросить в кадастровой палате или в местной администрации документы по соседним участкам(этого соседа) - что в последнее время не происходит
Далее система координат менялась в зависимоти от удаленности участка от цивилизации и потребности в его использовании, НО изменение системы координат - это полностью была задача кадастрового инженера, т.к. есть специальные методики, расчеты и так называемые "сетки" перевода из одной системы координат в другую. 

Возникли вопросы - звоните нам мы поможем -  8 906-255-03-01

Смотрите также   Загородная недвижимость / Ошибки межевания