Главная > СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ВОССТАНОВЛЕНИЕ

Согласования / Операции с недвижимостью

   Наша компания занимается предоставлением полного спектра услуг в сфере недвижимого имущества.
   Занимаемся исследованием вторичного рынка жилья, оценкой недвижимости, а так же согласованием проектов, исследованием рынка новостроек, рынка коммерческой недвижимости (согласование перепланировок), оспариваем кадастровую оценку недвижимости и всегда готовы оказать вам свою помощь.

  Под исследованием, мы понимаем отзывы специалистов, которые непосредственно занимаются строительством и понимают качество конструкций и состояние жилого или нежилого помещения, или дома, далее отзывы специалистов, которые непосредственно работают с документацией по объектам недвижимости и делее все это рассматривается совместно с юристами и составляется общая картина. 

ЗАНИМАЕМСЯ РЕСТАВРАЦИЕЙ СТАРОГО ФОНДА С СОГЛАСОВАНИЕМ ПРОЕКТОВ ПО ИЗМЕНЕНИЮ КОНСТРУКЦИЙ. 
Так как, мы сами занимаемся покупкой, ремонтом и далее продажей недвижимости, то соответственно сложилась определенная команда специалистов, где каждый контроллирует свою часть работы, поэтому ошибки практически исключены. 
Юристы с риэлторами отслеживают чистоту сделок и наличие перепланировок, от начала строительства объекта по наши дни. 
Строители, разбираются с юристами в технической документации (планы ПИБ/ГУИОН, КИО/Фонд имущества СПб), далее производится на основании документов - восстановление, ремонт, перестройка или просто отделка объекта. Планы ГУИОН (Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости) и планы ЖКС (жилищно коммунальный сервис) очень редко совпадают. 
Санкт-Петербург - город НА Неве.... т.е город на воде и этого нельзя забывать! Старые здания, особенно цокольные и подвальные этажи в центре города часто подтапливает и надо уделять этому особенное внимание! 
Заходишь в помещение... все сухо и нормально... заходишь через месяц... воды по колено... Это актуально у некоторых центральных станций метро, но не у всех. Это только одна из проблем с которой можно столкнуться в старом фонде и не только...
Отрицательный опыт... тоже опыт, но чтоб его избежать можно позвонить тем кто его уже прошел...(Нам например - 8 931-253-31-33) 
Часто, даже в последнее время слишком часто, возникают вопросы после покупки недвижимости у КИО (комитет имущественных отношений/Фонд имущества СПб)... мы рассматриваем, помогаем правильно оценить ситуацию и находим оптимальный вариант решения. 
Вы купили недвижимость и через год там оказался кто-то прописан или каким-то образом прописался... 
Вы купили недвижимость у пожилого человека, но появился затерявшийся родственник и начал оспаривать сделку... 
Вы с бывшей супругой или супругом не можете поделить жилплощадь или любую другую недвижимость... 
Вас не пускают в собственную квартиру... 
Вы купили земельный участок, а по прошествии года границы с соседями не совпадают... 
Вы купили коммерческую недвижимость, а технический план (план ГУИОН) не соответствует действительности...

 С вступлением в силу Закона о банкротстве физлиц с 1 октября 2015 года, добавило полемики и различных пугалок в СМИ " Закон о банкротстве физлиц добавил головной боли покупателям автомобилей и недвижимости. Сделку с банкротом можно признать недействительной, а значит, при ее подготовке придется проверять финансовое состояние продавца"....  
Мы же считаем, что существенно ничего не изменилось, просто в договор купли-продажи недвижимости, потребуется добавить несколько дополнительных пунктов...

 

Наш телефон: 8 906-255-03-01